1.20 faizli konut kredisi 11 mayıs başvurusu ve 180 ay vade detayları

Ev sahibi olmak isteyen vatandaşların gündeminde yer alan 1.20 faizli konut kredisi düzenlemesine ilişkin çalışmalar sürerken, Orta Vadeli Program (OVP) kapsamında hazırlanan “İlk Evim” konut kredisi modeliyle ilgili detaylar netleşmeye devam ediyor. 180 ay vadeli olarak planlanan kampanyanın, dar ve orta gelirli vatandaşlara yönelik bir finansman desteği sunması hedefleniyor.

2026 bahar aylarında hayata geçirilmesi beklenen kredi paketinin, düşük faiz oranı ve uzun vade seçeneğiyle konut piyasasında önemli bir hareketlilik oluşturması öngörülüyor. Çalışmaların Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK tarafından yürütüldüğü belirtiliyor.

1.20 faizli konut kredisi ne zaman açıklanacak?

1.20 faiz oranına sahip konut kredisi kampanyasına ilişkin teknik hazırlıkların 2026 yılının ilk yarısında tamamlanarak yürürlüğe girmesi bekleniyor. Ekonomi çevrelerinde yer alan bilgilere göre, düzenlemenin Nisan veya Mayıs 2026 döneminde kamuoyuna duyurulabileceği ifade ediliyor.

Resmi açıklamanın yapılmasının ardından başvuru tarihleri ve süreç detaylarının netleşmesi bekleniyor. Kampanyanın özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşları hedeflemesi planlanıyor.

Bu süreçte kredi modelinin kapsamı ve uygulama şartlarıyla ilgili teknik değerlendirmeler devam ederken, sistemin 180 ay vade üzerine kurulacağı belirtiliyor.

Başvuru şartları ve kapsamı

“İlk Evim” konut kredisi kapsamında belirli başvuru şartlarının uygulanması öngörülüyor. En önemli kriterin, başvuru sahibi ve ailesi adına kayıtlı herhangi bir konut bulunmaması olduğu ifade ediliyor.

Buna göre başvuru sahibinin, eşinin veya 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı taşınmaz bulunmaması şartı aranacak. Ayrıca son 1 yıl içinde konut satışı yapılmamış olması da gündemde yer alan kriterler arasında bulunuyor.

İkamet şartı veya gelir sınırı gibi ek düzenlemelerin bazı iller için değerlendirilebileceği belirtiliyor. Ancak bu kriterlerin kesinleşmesi, resmi açıklama sonrasında netlik kazanacak.

1.20 faizli kredi hesaplama tablosu

Kampanya kapsamında 180 ay (15 yıl) vadeli ödeme planı sunulması planlanıyor. 1.20 faiz oranı ile hazırlanmış örnek hesaplama tablosu da kamuoyuyla paylaşılan bilgiler arasında yer alıyor.

1.000.000 TL tutarında kredi için aylık taksitin yaklaşık 13.587 TL, toplam geri ödemenin ise yaklaşık 2.445.700 TL olacağı hesaplanıyor. Bu hesaplama 180 ay vade üzerinden yapılmış durumda.

2.000.000 TL kredi tutarında ise aylık taksit yaklaşık 27.174 TL olarak hesaplanırken, toplam geri ödeme yaklaşık 4.891.400 TL seviyesine ulaşıyor.

Uzun vadeli ödeme planı sayesinde aylık taksitlerin daha düşük seviyelerde kalması hedeflenirken, toplam geri ödeme tutarının vade süresi nedeniyle arttığı görülüyor.

Bu hesaplamalar, kampanya hayata geçtiğinde vatandaşların bütçe planlaması yapabilmesi açısından referans niteliği taşıyor.

OVP kapsamında konut finansmanı hedefi

Orta Vadeli Program (OVP) çerçevesinde hazırlanan bu kredi modeli, konut erişimini kolaylaştırmayı amaçlayan finansal düzenlemeler arasında yer alıyor. Özellikle dar ve orta gelir grubuna yönelik bir destek mekanizması olarak planlanıyor.

Gayrimenkul sektörüne etkisi olması beklenen kampanyanın, düşük faiz ve uzun vade kombinasyonu ile piyasada yeni bir hareketlilik oluşturması hedefleniyor.

Sürecin ilerleyen aşamalarında başvuru kanalları, resmi şartlar ve kesin tarihlerin açıklanması bekleniyor.

Genel değerlendirmelere göre kampanya, yürürlüğe girmesi halinde konut finansmanı alanında önemli bir alternatif olarak uygulanacak.